記者陳韋帆/台北報導
近期房市熱度不斷攀升,無殼教授章定煊提出自己對此事的擔憂,他說「2015年房地合一稅才拯救了房市泡沫化危機,現在不少區域又回到房市高峰榮景,泡沫又被吹大了,何時會崩盤沒人知道。」
章定煊說,2013年時,台灣不少重劃區空、餘屋狀況相當嚴重,買賣移轉棟數直線下滑,觀察實價登錄「看不到的市場」,不少新推案在當時銷售期不斷拉長,只要不降價求售,幾乎都無法結案,中古屋也出現類似狀況,不少仲介手上物件都銷售不出去。
2015年時,在選舉壓力下,「房地合一稅」通過了,讓承受高壓的房市泡沫瞬間洩壓,供給量大幅縮減,建商、屋主紛紛讓利,短線投資客退場,讓台灣房市免於硬著路的風險。
章定煊認為,當時很明確,就是「房地合一稅」拯救了建商,倘若當時房市沒有洩壓,被吹大的泡沫早就破滅,造成房市迅速崩盤的狀態。然而,2020年交易移轉棟數將衝刺代表房市榮景的「30萬棟」關卡,六都房價皆回到歷史高點。
以六都中的台南為例,新成屋房價幾年前僅在1字頭,如今3字頭開價在台南變成普遍現象,即使有台積電利多撐盤,但依照竹科經驗,也只會刺激園區周邊房價,不應該全市滾滾燒,最後他感嘆「房市現況,實在令人堪憂。」
記者賴彥宏/綜合報導
環球小姐選美決賽,各國佳麗爭奇鬥豔,比創意比特色,還COSPLAY~緬甸佳麗居然化身「黑色水牛」,越南環球小姐把包子掛在身上變成「土包子」,可以說是「腦洞大開」。
環球小姐選美主持人:「代表波多黎各豐富的生態。」
鮮紅色美麗花朵當作裙擺,走起路來搖曳生姿,波多黎各佳麗人比花嬌,網友點評第一美,環球小姐選美決賽,美國時間8日在亞特蘭大舉行,傳統國家服裝秀先登場,各國佳麗爭奇鬥豔,更有人創意無限。
環球小姐選美主持人:「緬甸是亞洲最大的稻米出口國,這件華服呈現出農村姑娘和水牛開始一天的工作。」
撇開其他佳麗鮮豔亮眼的服裝,緬甸佳麗化身一隻黑色水牛,臺步用跳的,最後轉身一脫,華麗變身割稻的小姑娘,可說是腦洞大開道具滿滿,設計大國泰國也有亮點。
環球小姐選美主持人:「這傳統面具是由泰國民族藝術家所做。」
泰國佳麗搞神祕,推出一個五顏六色的大面具,原來靈感來自泰國鬼節,面具打開後佳麗才現身,秀出傳統圖騰,佳麗們比嬌豔,創意不夠還要COSPLAY。
環球小姐選美主持人:「越南是全球第二大咖啡生產國。」
手拿湯匙,頭頂越南滴漏壺,越式咖啡主題服飾一目了然,而越南佳麗推廣小吃也不是第一次。
一出場身上背了好幾個麵包籃,轉身發現2018年越南環球小姐的裙子上,竟然掛了數十個越南傳統麵包,性感佳麗一秒變身土味小販,各國佳麗為了搶鏡放大絕,不管是否贏得評審青睞,已經成功製造話題。(殷悅哲整理)
▼【2019環球小姐選美決賽】傳統服飾走秀▼
(影片來自YouTube-Jhayrhomzky Channel頻道,若遭移除請見諒)
